Doporučujeme
Potřebujete peníze? Vhodným řešením je americká hypotéka .
S Hypotékomatem nesrovnáváte. Získejte snadno nejlepší hypotéku!
Máte zájem o reklamu? Kupte si textový odkaz na této pozici!
Máte zájem o reklamu? Kupte si textový odkaz na této pozici!
Hypotecni-sluzby.info
Hypoteční úvěr
Nejpoužívanější hypoteční službou je hypoteční úvěr. Tento úvěr je zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Vejvíce se využívá k nákupu určité nemovitosti, která je využívána k bydlení a nebo k pronájmu. Nemovitost lze také poskytnout jako záruku za půjčku neúčelovou, ale tento způsob není příliš používaný.
Hypoteční úvěr je běžně splácen pravidelnými měsíčními splátkami. Existuje několik druhů splátek. Nazývají se podle způsobu jejich výpočtu. V nejvíce případech se využívá splácení anuitivní. V tomto případě se výše splátky nemění, mění se pouze poměr mezi splátkou úroku a jistiny. Další druhy spácení jsou: degresivní splácení, progresivní splácení a úvěry nesplácené pravidelnou splátkou. V posledním případě dlužník splatí věřiteli pouze úrok z vypůjčených peněz.
Dnes jsou hypoteční úvěry poskytovány bankami. Zprostředkování úvěru provádí buď hypoteční makléř a nebo finanční poradce.
Hypoteční zástavní list
Hypoteční zástavní list je dluhopis emitovaný bankou, která má ze zákona možnost dluhopisy vydávat. Dluhopisy může vydávat pouze banka! Tyto dluhopisy jsou kryté zástavním právem.
Výtěžek z dluhopisů jsou banky nuceni používat na financování hypotečních úvěrů. Určité procento z příjmů, které banka získá pomocí hypotečního zástavního listu může použít na financování jiných věcí než hypotečních úvěrů. Česká národní banka dohlíží na dodržování všech těchto podmínek.
Hypoteční zástavní listy se poskytují na koupi nemovitosti, která je již postavena, výstavbu nové nemovitosti a nebo pro koupi pozemku. Zastavit lze jiná nemovitost a nebo nevlastní nemovitost se svolením majitele.